Наши услуги

СЕВАСТОПОЛЬ
улица Супруна 12, 5
sevurzem@gmail.com
+7 (978) 9100417

Межевой план (раздел, выдел)


Межевание земельного участка. Является ли это обязательной процедурой?

Чтобы в полной мере распоряжаться своим земельным участком (совершать с землей сделки купли-продажи, аренды, передать в наследство и совершать иные правовые действия) необходимо поставить его на кадастровый учет в границах, уточненных при межевании. Единственный документ, позволяющий провести учет изменений вашего участка – это Межевой план.

Межевой план — специально оформленный документ по результатам межевания – последовательного процесса, состоящего из геодезических и землеустроительных работ. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка – это комплекс работ для уточнения и закрепления границ участка с определенной нормативной точностью. К выполнению межевания земельных участков допускаются только квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие действующий аттестат и являющиеся членами Саморегулируемой организации. ООО «Севюрзем» предлагает полный комплекс мероприятий по уточнению границ участка, составлению Межевого плана и постановку на государственный учет земельного участка. Имея опыт работы с земельными ресурсами Севастополя специалисты нашей организации помогут решить самые сложные проблемы с участками и недвижимостью в рамках российского законодательства. Для получения детальной информации звоните по телефону +7 (978) 91 004 17 или закажите на сайте обратный звонок.

Межевой план формируется в строгом соответствии с действующим законодательством и нормативными требованиями. Сведения в документе выделяют в два раздела – текстовый и графический.

Цель составления межевого плана по уточнению местоположения и площади участка заключается в определении индивидуальных характеристик земельного участка, а именно:

  • местоположения и закрепления его границ на местности – с помощью измерения координат поворотных точек в ходе геодезической съемки,
  • его конфигурации и общей площади.
  • сведения о смежных границах и их собственниках.

Обязательным условием уточнения сведений о земельном участке является согласование границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, это необходимо, чтобы избежать спорных и конфликтных ситуаций по границам участка в дальнейшем. Такой документ, включенный в межевой план, гарантирует отсутствие претензий по земельному участку со стороны заинтересованных лиц.

Кроме того, Межевание обязательно еще в случаях:

  • при образовании земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена;
  • при образовании земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков между собой;
  • при образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков и земель находящихся в муниципальной собственности (так называемые прирезки);
  • при выделении участка из долевой собственности;

Документом, который может изготовить только кадастровый инженер по результатам проведения межевания, является межевой план, который служит основанием для внесения сведений или изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.

Следующим этапом является подача документа Межевой план в органы государственного кадастрового учета через Многофункциональные Центры города. Для получения детальной информации звоните по телефону +7 (978) 91 004 17.

Для этого в МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя или доверенного лица с доверенностью, подтверждающей его полномочия;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • межевой план;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Наши специалисты помогут вам собрать весь пакет документов для подачи в орган кадастрового учета и готовы по вашей доверенности выполнить все процедуры в Севреестре, вручив вам, в конечном итоге, ваш долгожданный документ на землю с зарегистрированным правом собственности за вами.

Если в кадастровом паспорте (выписке) на земельный участок указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством» Вам следует выполнить кадастровые работы по межеванию земельного участка.

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА