Наши услуги

СЕВАСТОПОЛЬ
улица Супруна 12, 5
sevurzem@gmail.com
+7 (978) 9100417

Кадастровый учет и регистрация права собственности


Две услуги одновременно

Учет и госрегистрация проводятся одновременно в следующих случаях:

  • создание объекта недвижимости;
  • образование объекта  недвижимости;
  • прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы;
  • образование или прекращение существования части объекта недвижимости.

Важно! При личном обращении можно подавать сведения без привязки к месту нахождения объекта недвижимости.

Обращение в нашу компанию — гарантия качества, эффективности и оперативности обслуживания!

Для приостановления кадастрового учета и/или госрегистрации прав существует 55 оснований (перечислены в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 281-ФЗ) и 1 основание — для отказа.

Срок приостановления — не более 3 месяцев по решению госрегистратора.

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и/или регистрации прав откажут.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Севюрзем» оказывает услуги по подготовке и подаче документов для кадастрового учета и регистрации прав.

Ваши проблемы — наша забота.

Кадастровый учет

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная  регистрация прав без одновременной постановки на учет осуществляется в случае:

1) возникновение права на созданный объект недвижимости, в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

2) возникновения права на образованный земельный участок в случае, когда участок изымается для государственных нужд

3) прекращения прав на объект недвижимости (за исключением прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы);

4) перехода права на объект недвижимости;

5) подтверждения прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ;

6) подтверждения прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничения прав на объект недвижимости и обременения объекта недвижимости, а также прекращения таких ограничения и обременения.

Регистрация права собственности

Кадастровый учет без одновременной  регистрации прав осуществляется :
1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом госвласти или местного самоуправления, или корпорацией «Росатом»;
2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если такие ограничения и обременения не подлежат регистрации в ЕГРН;
4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН;
5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;
6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено  проектом межевания территории и которые после образования будут относиться к землям и территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;
8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа госвласти или местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
11) в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.